Khởi sắc thị trường Bất động sản cuối năm
Ông Lê hoàng Châu – Chủ tịch hiệp hội Bất động sản Hồ chí minh đã nhận định thị trường BĐS cuối năm sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm, cuộc đua BĐS sẽ trở nên gây cấn hơn.
PHÂN KHÚC TIỀM NĂNG CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN CUỐI NĂM
Trong số những phân khúc trên thị trường bất động sản, ông Châu cho rằng phân khúc nhà ở bình dân, sở hữu giá vừa túi tiền sẽ phát triển mạnh và cùng với đó, nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản. Khi thị trường chậm, phân khúc nhà ở cao cấp cũng sẽ vững mạnh theo hướng tạo ra sang trọng khác biệt , độc đáo, tích hợp đa chức năng , nhà cung cấp.
Ở phân khúc đất nền, ông Châu cũng cho biết giá cả của phân khúc đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực và các khu vực bị phân lô trái phép sẽ được rà soát theo quy định của luật pháp.
Tuy nhiên, khuynh hướng phát triển khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh , căn hộ độc đáo, sử dụng năng lượng tái tạo, thân thiện môi trường, an ninh, an toàn trước nhất là về phòng cháy chữa cháy sẽ rất được coi trọng.
Giám định về hoạt động bán hàng cuối năm, chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM khẳng định hoạt động bung hàng cuối năm sẽ diễn ra nở rộ , để vợt khách các dự án cũng như tăng những chương trình ưu đãi , chiết khấu cho khách hàng .
Phân khúc nhà ở xã hội
CÁC DỰ ÁN ĐANG ĐƯỢC QUAN TÂM
Thực tế cho thấy, từ tháng 9 thị trường BĐS TPHCM đã có sự chuyển biến rõ rệt, số lượng Công trình mở bán nâng lên rõ rệt. Tại phân khúc nhà liền đất, sau thời gian hơi yên ắng đã có 1 số Dự án khởi đầu tung hàng mở bán.
Mới đây nhất, doanh nghiệp Đông Hưng Group cũng mở bán Dự án Smart City tại quận Thủ Đức. Đây là Dự án đất nền ven sông, tọa lạc trên khu dân cư thị thành quy mô hơn 300.000 dân. Hay CityLand cũng vừa chính thức ban bố mở bán khu tỉnh thành CityLand Park Hills (Quận Gò Vấp) ra thị phần…Cũng trong tháng 9, khu dân cư An Sương cũng đã ra mắt thị trường 100 sản phẩm đất nền sổ đỏ trong Công trình.
Theo Quan sát, những đợt mở bán cuối năm hấp dẫn hơn đợt đầu năm có nhiều nội dung khuyến mại. Có thể nói đến như tại Dragon Village, khách hàng chỉ cần thanh toán 20% tổng trị giá sản phẩm sẽ được tặng ngay sổ tiết kệm 100 triệu đồng hoặc chiết khấu nhanh lên đến 15%. Được biết, Dragon Village do tổ chức Phú Long chính thức ra mắt thị trường vào đầu năm 2018. Đây là một trong các nguồn cung đất nền hiếm hoi của khu Đông TPHCM trong năm 2018.
Thị trường BĐS trở nên sôi động
Ở phân khúc căn hộ, thị trường cũng chứng kiến sự cạnh tranh mạnh mẽ đến từ một lượng lớn các Công trình bung hàng cuối năm, có thể nhắc đến như vừa qua TTC Land vừa ra mắt Công trình căn hộ Jamona Sky Villas (Quận 7). Ngày 7/9/2018, chủ đầu tư và phát triển Dự án Khu phức hợp căn hộ – thương mại dịch vụ The Grand Manhattan đã ký kết phân phối các sản phẩm trong Dự án. Được biết, Dự án này sẽ phân phối khoảng 1.000 căn hộ cho thị trường bất động sản.
Còn theo thông báo từ doanh nghiệp CP đầu tư Nam Long, trong tháng 9 công ty đã mở bán chính thức số căn hộ còn lại của 1 Công trình ở thị xã Thủ Đức, TP HCM. Cùng thời kì này, đại diện Nam Long cho biết, công ty cũng sẽ giới thiệu các sản phẩm đầu tiên của Công trình Akari City sở hữu hơn 4.600 căn hộ.
Thị trường BĐS TPHCM cuối năm đã mang những dấu hiệu nở rộ, không những thế theo giám định của các chuyên gia, thị trường vẫn thuộc về những khách hàng ở thực, không còn dành cho nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn 3 – 6 tháng nữa, mà chỉ dành cho nhà đầu tư dài hạn, ít phù hợp cho đòn bẩy tài chính.
